彩娱乐官网 房屋商业未过户，出卖东说念主死一火的，合同怎么连接实施？
买房多年未过户，出卖东说念主不测死一火，买受东说念主应该向谁主张权益？出卖东说念主的继承东说念主彩娱乐官网，是否有连接实施合同的义务？近日，安阳市北关区东说念主民法院审理了整个房屋商业合同纠纷案件。
基本案情
李某将一套贷款购买的房屋转让给杨某，并坚决《房屋转让合同》，商定在杨某结清贷款后办理过户。几年后，杨某结清贷款探究李某办理过户，李某称其在外地责任，一直推脱，之后李某因病圆寂，李某的继承东说念主（佳偶、子女、父母）断绝互助办理过户，杨某将几东说念主诉至法院。
法院判决
此次运动会以“孝心动起来”为主题，巧妙地将“21天孝心打卡”活动中的21项孝心实践任务融入7个趣味横生的运动项目中。这些运动不仅锻炼了孩子们的体能，更在潜移默化中深化了他们对“孝”的理解与实践。如“孝心大灌篮”，孩子们每投进一球，都代表着他们承诺准备开始养成一个力所能及的孝心习惯，如“见到长辈问好”“出门前跟家长打招呼”。而“大步奔向爱”则要求孩子们跨越障碍，勇往直前，象征着在孝心养成的过程中，需要克服惰性，不断挑战自我。在“让孝心住我家”运动项目中，孩子与家长携手合作，将写有孝心打卡内容的飞盘扔进“家中”，彩娱乐这一过程不仅锻炼了孩子们的协作能力，更绘就出全家共同传承和践行孝心文化的美好愿景。
法院经审理合计，李某已通过坚决《房屋转让合同》将房屋转让给了杨某，杨某也依约实施了付款义务并一直居住使用该房屋，因此“协助杨某办理房屋过户手续”应当认定为李某生前所负的合同债务，现李某的第一律例继承东说念主仍是继承了李某的遗产彩娱乐官网，就应当在继承遗产的实践价值限度内了债李某生前所负的合同债务，协助杨某办理案涉房屋的过户手续。故法院最终撑执了杨某的诉讼肯求。
法官说法
合归并方当事东说念主死一火不是合同间隔的法定事由，房屋出卖东说念主死一火后，其继承东说念主仍需按照合同商定，协助房屋买受东说念主理理过户手续。房屋当作不动产，商业两边只须照章办理房屋的不动产权变更登记后，智商发生不动产权的物权变动效用。因此，在购买二手房时，应充分了解房屋的产权情况和可能产生的法律风险，并在坚决合同后，按照合同商定实时实施关联义务，尽快办理过户登记手续，以确保房屋权属有用漂流，幸免激发不消要的风险。
法条一语气
《中华东说念主民共和国民法典》
第五百零九条 当事东说念主应当按照商定全面实施我方的义务。
当事东说念主应当遵守诚信原则，字据合同的性质、标的和来往风尚实施告知、协助、守密等义务。
当事东说念主在实施合同进程中，应当幸免损失资源、欺凌环境和破损生态。
第一千一百六十一条 继承东说念主以所得遗产实践价值为限了债被继承东说念主照章应当交纳的税款和债务。提高遗产实践价值部分，继承东说念主自发偿还的不在此限。
继承东说念主消释继承的，对被继承东说念主照章应当交纳的税款和债务不错不负了债包袱。
来 源：北关区法院
供 稿：朱明阳、任 悦彩娱乐官网