新天下发展（00017.HK）再现东谈主事“地震”，三个月内两度易帅。
11月29日，新天下发展公告称，马绍祥提议辞任实施董事及行政总裁，以便处理其他个东谈主事物，亦不再担实施委员会成员以及可抓续发展委员会主席及成员，自2024年11月29日起奏凯。
马绍祥出任新天下发展行政总裁一职仅61天。本年9月26日，新天下发展晓示，马绍祥接替郑裕彤眷属第三代郑志刚，担任行政总裁一职。
马绍祥出生工程界，曾担任香港特区政府发展局局长，熟识建筑工程以及香港各地区发展辩论。2018年，马绍祥转战商界，加入郑裕彤眷属旗下上市公司新创建集团（00659.HK）。2022年7月，马绍祥加入新天下发展，获委任为实施董事。
连年来，新天下发展在香港新界北部积极拓展业务，先后与华润置地、招商蛇口、深业集团罢了互助，每一次签约皆有马绍祥的身影。由于新天下发展在北部皆会区抓有约1500万辽远呎农地储备，马绍祥上任行政总裁被以为将匡助新天下发伸开释地盘价值。但还未奋起直追，马绍祥即晓示下野。
马绍祥的“继任者”是又名劳动司理东谈主——新天下发展实施董事、新天下中国行政总裁黄少媚。
新天下发展公告称，黄少媚领有跳跃20年房地产告诫，永久担任中国内地城市大型基础诞生、城市辩论及城市更新的参谋人使命，向内地政府提供专科地产发展、城市辩论及干系专科建议。
黄少媚于2015年10月加入新天下集团，出任新天下中国副行政总裁，于2020年2月擢升为新天下中国行政总裁，同庚5月出任新天下发展实施董事。这次升职后，黄少媚将全面妥当新天下发展在香港与内地的业务，向新天下集团主席郑家纯陈诉。
“在检视集团的发展标的后，我了解到集团发展需要应时作念阶段性转变，而行政总裁的变装也需要作出转念。我至极气象觅得更合适的东谈主选，而黄少媚女士也吸收邀请，担此重担。”郑家纯暗示，凭借黄少媚女士过往丰富的地产及企业惩办告诫，以及协助集团在香港与内地地产斥地及投资惩办的特等建树，“我期待她在集团畴昔的惩办发展及协同效应上默契伏击的作用。”
新天下发展于11月29日下昼2时32分停牌，停牌前报6.43港元/股，跌5.9%，年内累计跌幅达45.77%。
曾与郑志刚细腻搭档
黄少媚曾与郑志刚细腻搭档，联手开拓内地市场。
据《广州日报》2023年报谈，在房地产行业从业20多年，黄少媚是摸爬滚打成长起来的。从最基本的管培生学起，岂论旅店、市集租借、市集遐想、写字楼租借，如故住宅的买卖、地盘投资、物业惩办、城市更新，她皆有告诫。
来自广州市房协的信息露馅，黄少媚是广东广州东谈主，曾履新于地产劳动机构高力海外、港资房企新鸿基地产等。2015年底，黄少媚加入新天下集团，“任职周大福珠宝集团有限公司及新天下发展有限公司郑家纯主席私东谈主助理，及新天下中国地产董事兼副行政总裁”，广州市房协称。
加入新天下发展后，黄少媚曾与彼时被视为交班东谈主的郑志刚细腻同事过一段时期。这对搭档联手赛马圈地，推动新天下发展完成在粤港澳大湾区、长三角中枢城市的布局。
2020年1月，新天下中国发布伏击东谈主事任命，晓示郑志刚担任联席行政总裁，“他将以领航者的变装，指示团队高下一心，联袂迈向新的征途。”同期，黄少媚被栽培为营运总裁，妥当公司的地盘拓展、模式统筹、财务安排、销售、租借、全球关系、市场推论及品牌传讯等业务。
4个月后，黄少媚再次升职，获委任为新天下发展实施董事。新天下中国官方微信公众号的一篇著述称，“黄少媚女士是业内少有的空洞型东谈主才，指示团队一举拿下深圳前海、深圳太子湾、广州增城、广州汉溪及杭州望江新城等模式。模式更在短时期内奠基动工，一改外界以为港资企业斥地节律渐渐的印象。”
2020年8月，新天下发展以41.11亿元摘得上海黄浦淮海社区C020102单位055-2地块，折合楼面地价约59855元/辽远米。这是继2013年内地首个K11购物艺术中心入驻上海后，新天下发展再度入沪，彩娱乐app进一步完善K11在华东的布局。
黄少媚代表新天下发展签署C020102单位055-2地块的成交说明书。她暗示，“在郑志刚先生超卓远见、斗胆而坚韧的决议素养下，咱们将深度挖掘长三角地区的上风，助力集团完善在华东的贸易布局，让其成为粤港澳大湾区之后的又一事迹增长点。”
广深两个一线城市亦然这对搭档样式的重心。
在黄少媚的主导下，新天下中国以广州周大福金融中心为中心，在东部斥地增城空洞发展模式，在南部打造汉溪空洞体模式，在北部打造云门NEW PARK模式。
前海周大福金融大厦是新天下中国在深圳落成的第一个空洞体模式，K11内地首个旗舰模式K11 ECOAST选址深圳太子湾，缠绵本年年底开业。新天下中国在深圳还布局多个城市更新型样，包括龙岗188工业区校正、西丽新围工业区模式、光明光侨食物厂校正模式。
松抄本年1月，新天下发展在粤港澳大湾区累计投资已跳跃2000亿元。
郑志刚晓示辞去眷属企业干系职务前的终末一次公开出头，亦然和黄少媚为公司行径站台。本年9月18日，由新天下捐建的新疆首个空洞性非遗展馆——新天下新疆非物资文化遗产馆好意思满并嘱托，郑志刚与黄少媚一齐出席了好意思满典礼。
新团队能否重振新天下发展？
新帅黄少媚接办的新天下发展，危境四伏。
由于昔日数年的大举彭胀，重叠房地产市场永久深度回调，新天下发展债务高企，首现亏蚀。
Wind数据露馅，2020财年至2024财年，新天下发展的钞票欠债率区别为53.39%、51.49%、54.69%、56.45%、49.48%。可供对比的是，老牌港企长实集团、太古地产、新鸿基地产、恒基地产的最新钞票欠债率区别为20.64%、19.70%、25.31%、36.30%。
2024财年（2023年7月1日-2024年6月30日），新天下发展20年来初次出现年度亏蚀，母公司推动应占亏蚀196.83亿港元。松抄本年6月末，新天下发展空洞债务净额约1236.57亿港元，净欠债比率为55%，同比增长7.3个百分点。
在11月21日召开的推动会上，郑家纯重申，公司现在欠债水平较高，现阶段紧要任务是缩小欠债，积极令现款回笼，任何收购或影响现款流的行径皆不会沟通。
连年来，新天下发展通过出售非中枢钞票及业务，优化财务现象。马绍祥在接任CEO后暗示，将推动公司走轻钞票模式，专注于地产本业的中枢业务，本年缠绵出售非中枢钞票130亿港元。
2024财年，新天下发展已完成出售约77亿港元的非中枢钞票，走动标的包括香港荃湾愉景新城市集及泊车场全部权利、深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权利等。
黄少媚的任命公告讦布后，新天下发展少顷败露一则关系走动完成的音信——集团获政府批准，向母公司周大福企业转让启德体育园模式，代价约4.17亿港元。
重振新天下发展，黄少媚已组建了团队。
赵发庆的教练生涯颇为多彩。他曾任职于前卫寰岛、沈阳金德等俱乐部。2024年初，他加入了大连鲲城。那时，大连鲲城匆忙加入中乙，情况复杂，但他毫不犹豫地承担起重任。每个俱乐部都有其独特的环境和球队阵容，他在不同地方积累的经验无疑有助于应对大连鲲城的挑战。他丰富的战术经验和对不同球员特点的精准把握，使他在新的执教环境中能够作出恰当的决策。
新天下发展暗示，黄少媚将由惩办团队中特定范围的专科东谈主员解救，就集团的香港和内地业务区别成立一个营运委员会，以吝惜业务营运及将惩办标的制定为可实施之缠绵。惩办委员会成员包括新天下发展遐想总裁薛南海、新天下发展东谈主力资源妥当东谈主赵慧娴、新天下发展首席财务官刘富强、新天下中国运营总裁陈耀豪、新天下中国财务妥当东谈主林义昆等，向黄少媚径直陈诉。
黄少媚称，畴昔会专注地产主业、秉抓妥当求实的经营主意，加强市场导向，进步模式酬金率。新天下的模式和居品在市场上依然建立了专有的品牌上风，会不息默契在东谈主才、时期、产业资源、地盘储备上的毅力，创造可抓续的业务增长。
两年前，黄少媚曾在公司里面召开“总裁靠近面”疏通会。她说，在这个“迎风逆水”的时候，就像行家在一艘巨轮上碰到一些颠簸，可能会嗅觉不欢然，但要驯顺，独一标的是对的，这艘巨轮依然会乘风破浪，驶向好意思好的此岸。
两年后CYL688.VIP，风波来得更为横暴。飘荡不定的新天下发展会在新舵手的素养下驶向此岸吗？