近日，洋湖垸片控规Y06-H492地块局部修改在长沙市当然资源和筹画局运行公示。据公示实质，为优化用地结构，普及区域合座形象和东说念主居环境品性彩娱乐注册CLY588.VIP，此前筹画为生意用地的Y06-H492地块，将修改为二类居住用地。这也就意味着洋湖片区将新增一宗居住用地。
Y06-H492地块用大地积为46669㎡，容积率＜2.4，拓荒密度＜22%，绿地率＞35%，拓荒高度＜80米。
该地块的左侧即绿城玉海棠方式，地块被宜家荟聚、京东MALL、湖南省妇男儿童病院等环绕，相近的住宅方式有中海阅麓山、不凡洋湖晴翠、深业鹭栖府等，合座来看，是一宗洋湖片区位置较为显耀的地块，生意、医疗、生态等配套王人相对完善。
与该地块紧挨的绿城玉海棠方式地块为Y06-H491，于2024年7月被绿城溢价14%摘得。在当年的12月，该方式两次摇号开盘，12月8日首开去化超9成，创下6.6亿元的收获单，12月25日紧迫加推，热销2.4亿。除了“0公摊”产物上风，地段、配套等亦然该方式备受宠爱的主要原因。
与此同时，大家也关注着东南亚足球锦标赛。在这届锦标赛中，中国男足的劲敌越南队备受瞩目。虽然越南队未能晋级2026年世界杯，但他们在东南亚的地位无可动摇，依然是该地区的霸主。
自阿奇姆彭加盟河南队以来，他始终未能展现出令球迷信服的发挥和数据。他的速度无法跟上，射门也不如国内球员稳健。甚至在2024赛季最后一个主场比赛中彩娱乐注册CLY588.VIP，面对空门机会都屡屡错失，让河南球迷对该队的11号前锋充满失望，因为他没有达到外援应有的水准。
也因此，彩娱乐app与其位置、配套收支不大的Y06-H492地块“商改住”，备受阛阓温雅。
值得温雅的是，地块“商改住”在当年一年的长沙楼市百里挑一，波及多个城市板块，除了洋湖，还有滨江新城、洋湖、省府、南湖新城等。
11月初，市委市政府相近地区、不雅沙岭片、望岳片控规不雅沙岭存量用地地块局部修改运行公示，拟调减片区生意用地。调规之后，将明确有3宗居住用地，里头还有一宗地块容积率仅为1.1，限高36米。
10月底，滨江新城控规C09-1-D-4-3-5、C09-1-D-4-3-6地块局部修改运行公示，将C09-1-D-4-3-5地块剩余用地由商务用地修改为二类居住用地。
再往前，南湖新城吉祥金钱中心南侧的Z11-C-09商住用地，筹办更正为纯住宅用地；麓谷新区L02-G07地块筹画用地性质由生意用地修改为二类居住用地；省府板块的S05-B03-03地块由行政办公用地修改为二类居住用地……
从此前的“遮遮拦掩”，到当年一年多片区多幅地块商改住。能充分讲明的少量是，阛阓环境变了。早前，房企拿地积极性较高，无论是配套欠佳地块，已经附加出让条款地块，大多能奏凯出让。然则，近两年来房企合座拿地意愿并不高。就成交地块来看，在出让条款、楼面价等方面，较此前出让地块王人更优质，于房企而言也更有性价比。
多位业内东说念主士合计，商改住的主要原因在于当今长沙商办阛阓价钱收场较低。从长沙多宗地块商改住的情况来看，调规之后，存量地块的涵养变得更优质。
潇湘晨报·辣椒财经记者牛蕊
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